Denúncia recebida pelo “énotícias” aponta transação abaixo do valor de mercado entre Bira da Barraca e empresa ligada ao ex-prefeito João Gualberto. Indenização milionária envolvendo a prefeitura também está no radar  

O portal “énotícias”, por meio de sua equipe de jornalismo investigativo, obteve acesso com exclusividade a uma denúncia envolvendo o atual prefeito de Mata de São João, Agostinho Batista dos Santos Neto, o Bira da Barraca. Segundo documentos e relatos de um denunciante que preferiu manter anonimato por temor de represálias, o gestor teria adquirido um terreno em um condomínio de luxo na Praia do Forte por um valor consideravelmente abaixo do mercado – e a vendedora seria a ATUAL PARTICIPAÇÕES LTDA, empresa administrada pelo ex-prefeito da cidade, João Gualberto.  

Imóvel adquirido por valor suspeito  
De acordo com as informações apuradas, Bira da Barraca comprou o terreno em 11/12/2024 por R$ 200 mil (uma entrada de R$50 mil e mais 03 parcelas mensais e consecutivas de R$50 mil), enquanto a média de preços de terrenos similares e no mesmo loteamento gira acima de R$ 850 mil. 
Em documentos obtidos com exclusividade pelo “énotícias” o cartório local registrou a ação de compra e venda com o registro do Imposto de Transmissão de Inter Vivos calculado sobre o valor de R$442.631,48 gerando um ITIV de R$13.278,94. 
Neste sentido, tem-se um imóvel adquirido por um valor de R$200.000,00 com ITIV calculado considerando uma estimativa de valor de mercado de R$442.631.48 sendo que o valor praticado no mercado imobiliário local de imóveis similares no mesmo empreendimento está acima de R$850.000,00.

Licença Unificada de construção no terreno adquirido
Em 31 de março de 2025, a Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente de Mata de São João, concede a Bira da Barraca por meio da portaria 062/2025 a Licença Unificada nº 006/2025 para implantação de uma residência unifamiliar, com dois pavimentos, com área construída de 482,31m² no terreno com área total de 700m²

Conexão com indenização milionária  
A denúncia ganha contornos ainda mais intrigantes ao se considerar que a ATUAL PARTICIPAÇÕES teria sido beneficiada recentemente com parte de uma indenização de R$ 6 milhões pela prefeitura, em um processo envolvendo um terreno na Praia do Forte. Segundo o denunciante, há indícios de que o município direcionou recursos públicos para favorecer a empresa, da qual João Gualberto é sócio administrador.  

Transparência em xeque  
Estas negociações levantam hipóteses de possível conflito de interesses e uso de influência política em negócios privados. A situação também reacende o debate sobre a gestão de terrenos em áreas valorizadas como a Praia do Forte, onde operações imobiliárias frequentemente envolvem altos valores e interesses adversos.  

O “énotícias” continuará apurando o caso e cobrando respostas das autoridades. A população de Mata de São João merece saber se seus recursos estão sendo usados de forma ética e legal.  

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